Espace privé›Fiscalité›L'achat en nue-propriété Fiche 62 L'achat en nue-propriété
Répondre à une problématique Acquérir un bien immobilier à prix décoté en n’en détenant que la nue-propriété, pour se constituer des revenus complémentaires futurs sans souci de gestion et préparer une transmission. L’intérêt fiscal est double pendant toute la durée du démembrement : aucun revenu foncier imposable, puisque l’investisseur ne perçoit pas de loyer, et, dans le montage classique, une nue-propriété qui reste hors de l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière. Dispositif concerné : le démembrement de propriété appliqué à l’investissement immobilier, la nue-propriété étant acquise seule et l’usufruit cédé temporairement à un tiers. Biens concernés : dans la majorité des cas des biens neufs, ...
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