Le déficit foncier : imputer ses travaux sur le revenu global

Espace privé›Fiscalité›Le déficit foncier Fiche 66 Le déficit foncier

Répondre à une problématique Effacer tout ou partie de l'impôt et des prélèvements sociaux dus sur des revenus fonciers existants, en déduisant le coût des travaux engagés sur un bien locatif ancien. Lorsque les charges dépassent les loyers, le déficit ainsi créé s'impute sur le revenu global, ce qui allège l'impôt de l'année, puis se reporte sur les revenus fonciers des années suivantes. Dispositif concerné : imputation du déficit foncier sur le revenu global, mécanisme de droit commun des revenus fonciers et non niche fiscale spécifique (article 156, I, 3° du code général des impôts). Marché concerné : immobilier locatif ancien loué nu, généralement des biens qui offrent, après rénovation, charme, cachet et rentabili...