Espace privé›Fiscalité›Dispositif Jeanbrun Fiche 74 Dispositif Jeanbrun
Répondre à une problématique
Investir dans le locatif tout en réduisant son revenu imposable
Se constituer un patrimoine immobilier loué grâce à un amortissement déductible Succéder au Pinel (clos depuis le 1er janvier 2025), sans contrainte de zonage Dispositif concerné : « Relance Logement » (statut du bailleur privé) : amortissement du bien en location nue
Caractéristiques et principe
Entré en vigueur le 20 février 2026 (loi de finances 2026), en remplacement du Pinel
Mécanisme d'amortissement déductible des revenus (et non de réduction d'impôt), inédit pour de la location nue Base amortissable = 80 % du prix d'acquisition (valeur du bâti ; le terrain ne s'amortit pas) Taux et plafond selon l'effort sur le l...
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