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Module 11Leçon d'application
Partie 3 · Le financement in fine
Leçon 11 / 28
L'intérêt fiscal en investissement locatif
Toute la mensualité est un intérêt, donc toute la mensualité est déductible. C'est de cette phrase que vient l'intérêt du montage, et c'est elle qui en fixe la limite.
https://www.youtube.com/watch?v=fvtBYzTc9d8
Version vidéo de cette leçon, 2 min 32.
Objectifs du module
Expliquer pourquoi la totalité de la mensualité d'un in fine est déductible des revenus fonciers.
Démontrer l'égalité entre solde bancaire et solde fiscal en investissement locatif.
Comparer les intérêts déductibles d'un amortissable et d'un in fine sur toute la durée.
Identifier les situations dans lesquelles l'avantage fiscal disparaît.
L’essentiel
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