La gestion du risque · Module 18 Le risque de perte de l’avantage fiscal Pinel, Malraux, Girardin, FIP-FCPI : quand l’avantage fiscal masque le risque

La défiscalisation n’est pas un placement Les dispositifs de réduction d’impôt (Pinel jusqu’à fin 2024, Malraux, Monuments historiques, Girardin, FIP et FCPI, déficit foncier…) sont un accélérateur fiscal, non une garantie de rentabilité. Le risque majeur est de se décider pour le seul avantage fiscal en négligeant la qualité de l’investissement sous-jacent : l’économie d’impôt est acquise une fois, la moins-value ou le mauvais rendement se subissent pendant des années. L’avantage fiscal doit rester un bonus, jamais le motif principal. Le plafonnement global : au-delà du seuil, l’...