La gestion du risque · Module 25 Le risque de l’investissement immobilier locatif Vacance, impayés, fiscalité : les risques de l’immobilier locatif

Les grandes familles de risques L’immobilier locatif reste un placement tangible et finançable à crédit, mais son rendement affiché n’est jamais garanti. Les risques se répartissent en quatre familles : le risque locatif (vacance, impayés, dégradations), le risque technique et réglementaire (travaux, DPE, encadrement des loyers), le risque de marché et de liquidité (moins-value, délais de revente) et le risque fiscal (requalification, évolution des dispositifs).

Le risque locatif Un logement vacant ne produit aucun loyer alors que le crédit et les charges continuent de courir. Les impayés, les dégradations et les con...