La gestion du risque · Module 27
Le risque des SCPI et de la pierre-papier
SCPI, OPCI : perte en capital, liquidité, effet de levier et frais
La pierre-papier : un placement immobilier non garanti
La pierre-papier (SCPI, OPCI) permet d’investir dans un parc immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique) sans gestion directe, avec un ticket d’entrée modéré et une mutualisation des locataires. Mais ce n’est pas un placement garanti : ni le capital, ni le taux de distribution ne sont assurés. Les risques tiennent à la valeur des parts, à leur liquidité, à l’effet de levier du crédit et au poids des frais.
SCPI : les frais et le délai de jouissance imposent une détention longue.
Le risque de perte en capital
Le prix de la part suit la valeur du pat...