La gestion du risque · Module 24 Le risque du financement Emprunt immobilier et crédit : identifier et maîtriser les risques

Les grandes familles de risques Recourir au crédit pour financer un achat immobilier ou un investissement démultiplie la capacité d’acquisition (effet de levier), mais expose l’emprunteur à plusieurs risques qu’il faut anticiper : le risque de taux et de mensualité, le risque d’endettement excessif, le risque de défaillance, le risque lié aux garanties exigées et le risque de couverture (assurance emprunteur). Chacun se maîtrise par une parade adaptée. Les cinq familles de risques d’un financement et leurs parades.

Le risque de taux et de mensualité Un prêt à taux fixe fige la mensualité pour toute la durée : la visibilité est totale...