Investir en SCPI · Chapitre 13 Financer ses SCPI Le crédit, là où se joue la vraie performance

On peut acheter des SCPI comptant ou les financer à crédit. Ce choix change tout : c’est souvent là que se joue la vraie performance patrimoniale, et c’est notre cœur de métier.

Payer comptant ou financer ?

Comptant, simple : vous investissez votre épargne, percevez des revenus tout de suite, sans aucune dette. À crédit : vous mobilisez l’effet de levier, investissez davantage, les loyers remboursent une partie des mensualités et les intérêts se déduisent de vos revenus fonciers.

Pour un investisseur imposé, le crédit est souvent la voie la plus efficace.

Crédit amortissable ou crédit in fine

Amortissable, le plus courant : chaque mois vous remboursez capital et ...