Investir en SCPI · Chapitre 9 Les baux Le bail commercial, socle de la régularité des revenus

De nombreuses SCPI investissent dans l’immobilier professionnel : bureaux, commerces, entrepôts, santé. Le bail qui les lie à leurs locataires n’a rien à voir avec celui d’un logement. Le comprendre, c’est comprendre d’où vient la stabilité des revenus d’une SCPI.

Panorama des baux

Bail d’habitation : encadré par la loi du 6 juillet 1989, il protège fortement le locataire d’une résidence principale. Bail civil : cas plus restreints : résidence secondaire, logement de fonction, locataire associatif. Bail professionnel : activités non commerciales, comme les professions libérales. Bail commercial : activités commerciales, industrielles et a...