Investir en SCPI · Chapitre 8 SCPI ou immobilier en direct : qui paie quoi ? En SCPI, on vous verse le net, sans aucune gestion

Les deux donnent accès aux revenus de la pierre, mais l’expérience de l’investisseur (et le travail exigé) n’ont rien de comparable. « Qui paie quoi » résume la différence.

Des loyers nets, sans gestion

En direct : vous percevez des loyers bruts, puis supportez toutes les charges (entretien, assurances, travaux, taxe foncière, gestion). Le net n’arrive qu’après. En SCPI : la société de gestion encaisse les loyers, règle toutes les charges et ne vous verse que le net.

En direct, vous déduisez les charges vous-même. En SCPI, on vous verse le net. Double conséquence : un temps considérable gagné (pas de recherche de locatair...