DB France Invest
Académie de l’investisseur rentable
Module 12Fiche de synthèse
Partie 4 · Fiscalité & structuration
Leçon 14 / 27
La location meublée (LMNP / LMP)
Le meublé au réel : l'amortissement, arme fiscale, et les seuils du statut professionnel.
Objectifs du module
Maîtriser le régime BIC du meublé et la puissance de l'amortissement.
Distinguer LMNP et LMP : conditions, impacts, plus-values.
Choisir la bonne exploitation : meublé classique, colocation, courte durée.
Comprendre les obligations comptables et les cotisations.
L’essentiel
La location meublée relève des BIC. Au réel, on déduit les charges et on amortit le bien et le mobilier : le résultat imposable est souvent proche de zéro pendant des années. Le statut bascule de LMNP à LMP selon des...