DB France Invest
Académie de l’investisseur rentable
Module 13Fiche de synthèse
Partie 4 · Fiscalité & structuration
Leçon 16 / 27
La société à prépondérance immobilière
Choisir la bonne enveloppe : SCI, SARL de famille, SAS, à l'IR ou à l'IS.
Objectifs du module
Comprendre la notion de prépondérance immobilière et ses enjeux.
Comparer les principales structures (SCI, SARL de famille, SAS).
Arbitrer IR / IS au niveau de la société.
Anticiper transmission, cession de parts et fiscalité associée.
L’essentiel
Détenir en société apporte souplesse de gestion, association à plusieurs, transmission facilitée et, à l'IS, le levier de l'amortissement. Le choix de l'enveloppe (SCI, SARL de famille, SAS) et de son régime fiscal (IR ou IS) doit découle...