DB France Invest
Académie de l’investisseur rentable
Module 22Fiche de synthèse
Partie 5 · Élargir : entreprise & marchand de biens
Leçon 20 / 27
Les locaux professionnels
Bureaux, commerces, locaux d'activité : rendements élevés et baux structurants.
Objectifs du module
Cerner les spécificités d'investir dans les locaux professionnels.
Comparer les types de locaux et leurs risques/rendements.
Approfondir les baux et la relation avec le locataire pro.
Intégrer ces actifs dans une stratégie patrimoniale.
L’essentiel
Les locaux professionnels (bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts) offrent des rendements souvent supérieurs au résidentiel et des baux longs qui reportent charges et travaux sur le preneur. Le revers : vacance plus longue, march...