DB France Invest Académie de l’investisseur rentable

Module 18Fiche de synthèse

Partie 3 · Financer & sécuriser

Leçon 12 / 27

Le viager Bouquet, rente et décote d'occupation : acheter avec un aléa maîtrisé.

Objectifs du module

Comprendre le mécanisme du viager (occupé et libre). Décomposer le prix : bouquet, rente, décote d'occupation. Mesurer l'aléa et ses conséquences juridiques. Évaluer l'intérêt patrimonial de ce type d'acquisition.

L’essentiel Le viager permet d'acquérir un bien avec une décote en échange d'un aléa (la durée de vie du crédirentier). L'acheteur (débirentier) verse un bouquet initial puis une rente viagère. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux : le prix est diminué d'une décote d'occ...