DB France Invest
Académie de l’investisseur rentable
Module 16Fiche de synthèse
Partie 4 · Fiscalité & structuration
Leçon 19 / 27
L'actif professionnel
Investir dans les murs commerciaux et professionnels : baux, rendements, sécurité.
Objectifs du module
Comprendre l'intérêt d'investir dans l'immobilier professionnel.
Distinguer bail professionnel et bail commercial.
Maîtriser les clauses clés (durée, charges, révision, renouvellement).
Évaluer risques et rendements de ces actifs.
L’essentiel
L'immobilier d'entreprise (bureaux, locaux, murs commerciaux) offre souvent des rendements supérieurs et des baux plus longs qui reportent davantage de charges sur le locataire. En contrepartie : vacance plus longue et dépendance à l'activit...